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【集泰雅馥建案 慶旺集團 集泰建設 看房紀錄2020.04.11】

接待中心|高雄市苓雅區輔仁路上

預約專線|07-727-5678

48坪三房|64坪四房|戶戶三面採光|衛浴開窗|全平面車位|單層四戶雙電梯

 

持續看房的日子,朋友問起如何挑房子?

我個人是找三房為主的建案,兩房跟四房跟著加減看,只能說找到心目中喜歡的房子是靠緣分

就像之前自己在當房屋仲介一樣,替客人找到他們想要的房子也是個緣分

 

集泰雅馥位在上次看的沐樂建案不遠處,遠離武廟商圈,在中正運動場附近的輔仁路

從三多路轉進來,意外喜歡附近都是透天厝的大樓,有種不擁擠、不吵雜

距離五福文化中心又或者是鳳山衛武營都會公園都很方便,有小孩後這兩個是放風好地方

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集泰雅馥是集泰建設案子,隸屬大家知道著名慶旺建設

還在想說沒聽過集泰建設,對建案有點興致缺缺,但一聽到慶旺建設馬上引起興趣

(不知道大家看房子會不會也在意建設公司呢?)

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集泰雅馥交通的話是距離橘線O9技擊館站最近

平常還可以去中正運動場運動(這點有加分),距離國道也不遠,開車北上南下都方便

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集泰雅馥主打商品是48-50坪三房跟64坪四房

56戶住家跟一戶店面,戶數少更加單純,更強調其隱密性,光是整個監視器就有60多個畫面

相信有些職業或是有些人的個性就十分追求其安全跟隱密

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樓層是地上15層、地下3層B1-B3地下室空間,公設比在34.8%,

管理費用80元/坪(戶數少管理費就會較高),停車清潔費會多收300元/月,使用太陽能電

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座向是朝西北朝東南兩邊,汽車位有76個平面車位,車位多於戶數

有些戶數可以多買一個車位,畢竟家裡有兩台車的人也不少,機車位則是一戶分配一個

車位B1-B3分別價格不同150-200多萬這區間

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喜歡集泰雅馥停車場位置設計,讓開車居民好出入,就算會車也有足夠空間

輔仁路進出路的寬度也夠大,實在怕停車場是在小巷內進出,這對於技術不好的人來說......

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集泰雅馥從大廳進去就使用大量石材,強調不需要幾年後就要再花錢裝修、裝潢公共空間

提供住戶閱讀室、討論室空間、健身房,單層四戶雙電梯,主打使用西班牙ROCA、主衛浴電腦馬桶蓋

還有日本Cleanup原裝進口廚身跟人造石檯面

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只有一棟空間,將許多公共空間距離做的較為寬敞

一層樓就是四戶,A1跟A2是四房、B1跟B2是三房

電梯一出來A1跟B2中間長廊空間設計很長,不會一打開門就碰到鄰居而感到壓力

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B1三房格局 

(平面圖僅供平面家具配置說明之參考,實際格局、設備、園藝及水電配置請依成屋現況為主)

三房48-50坪扣掉公設室內約32-33坪,格局方正

採光很不錯,每一戶都是三面採光,也因為四周都是透天厝,不用擔心採光問題

不知道大家有沒有看過那種廁所或是廚房夾在兩個房間中間格局,風水跟擺設都充滿困難

這也是為什麼我個人追求格局方正的原因........

 

符合高雄厝的陽台,採用自動灑水系統,會固定幫住戶澆水

三房空間對於小家庭來說就很足夠,當然四房一定是更大更讓人喜歡,再多個十坪以上更好運用

但價格............(要繳更多房貸呀),主臥室有設計長條更衣室、化妝台空間,這點很中女生的心

延伸到廁所不浪費一點空間,主臥衛浴雙開窗,都是淋浴空間,在主臥室還多了個小陽台

其他兩個房間都可以放下雙人床,不會太小

 

整體來說

1.格局方正,扣掉主臥室的其他兩間房間空間都不小

2.戶數少只有57戶(56戶+1戶店面),強調其隱密性

3.平面車位,停車場上來空間大好會車

4.每一戶都三面採光,採光很好,附近都透天厝

5.戶跟戶間距離大,開門不會有壓迫

6.主臥室衛浴雙開窗

 

但是單價對於努力打拼年輕人可能會有點壓力

代銷主任很熱心也很熱情,不會因為是年輕人看房就有所不耐煩(代銷態度好也算是一個優點嗎?)

越看越多房,就更越知道自己想要什麼呢~

 

【集泰雅馥建案 慶旺集團 集泰建設 看房紀錄2020.04.11】

接待中心|高雄市苓雅區輔仁路上

預約專線|07-727-5678

48坪三房|64坪四房|戶戶三面採光|衛浴開窗|全平面車位|單層四戶雙電梯

 

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